|
QUI SONT VOS ÉLUS?
|
|
|
|
|
De nouvelles tours pour de nouvelles ambitions (CP : DR).
|
|
|
|
|
|
|
|
La Défense : un plan de renouveau
|
D'ici 2013, sont prévus de nouvelles tours, la regénération des tours anciennes, la réalisation de logements, et plus tard, la prolongation de la ligne E du RER EOLE.
|
Mardi 25 juillet 2006, le "plan de renouveau" du quartier d'affaires de l'Ouest parisien a été présenté à l'issue d'un conseil d'administration de l'établissement public d'aménagement de La Défense (EPAD).
|
|
|
|
Pourquoi un plan de renouveau ?
|
|
Un nouveau souffle
|
|
Agir pour le développement de toute l'Île-de-France
|
|
|
Une réussite exceptionnelle...
Premier quartier d'affaires européen, La Défense comprend 2 500 sièges sociaux, plus de 3 millions de m² de bureaux où travaillent chaque jour quelque 150 000 salariés. La Défense, c'est également 600 000 m² de logements pour 20 000 habitants.
... fragilisée par le vieillissement du bâti
Un audit des 71 tours a souligné les faiblesses du parc immobilier actuel. En effet, une bonne partie des tours ne correspondent plus aux standards de la demande actuelle, et quelques-unes sont considérées comme potentiellement "hors marché".
Ces tours nécessitent des restructurations lourdes et, sans doute, des opérations de démolition-reconstruction.
|
|
|
 |
Régénérer les tours menacées d'obsolescence
La première priorité du plan est la régénération des tours anciennes qui ne sont plus aux standards internationaux.
Les opérations de démolition-reconstruction seront exonérées d'agrément dans la limite d'une extension de leur surface de 40 000 m² ou de 50 % de la superficie de la tour initiale.
Ces opérations seront également exonérées de la redevance sur les bureaux, à concurrence de la surface initiale.
L'objectif est la régénération d'ici 2013 d'au moins la moitié des immeubles qualifiés de prioritaires par l'audit. Cela engagerait dans cette période la réalisation d'au moins 150 000 m² SHON de nouvelles surfaces. |
De nouvelles tours pour de nouvelles ambitions
La construction de tours neuves pourra être autorisée à hauteur de 300 000 m² SHON sur la période 2007-2013.
Un concours international d'architecture sera lancé en vue de réaliser une tour, emblème de renouveau de La Défense. Elle sera caractérisée par son audace architecturale et son caractère innovant.
Première tour qui utilisera toutes les techniques du développement durable, elle doit devenir le symbole du renouveau de La Défense, comme le CNIT ou la Grande Arche ont marqué d'autres étapes du site.
Il est aussi prévu :
* la réalisation de 1 400 nouveaux logements d'ici 2013, sur un site élargi,
* le prolongement de la ligne E du RER, EOLE à l'horizon 2015- 2020.
|
|
 |
De nouvelles règles de gouvernance
L'existence juridique de l'EPAD est prolongée jusqu'au 31 décembre 2010. Il continuera d'assurer le développement de La Défense.
En revanche, la gestion du quartier et de ses équipements sera confiée à une nouvelle structure qui regroupera les communes de Puteaux et Courbevoie et le conseil général. Un projet de loi devrait être présenté à l'automne. |
|
|
|
Le renouveau de La Défense doit constituer une force d'entraînement pour toute l'Île-de-France. C'est dans cet esprit que devront être utilisées les plus-values générées par les nouvelles opérations engagées par l'EPAD.
L'EPAD contribuera aux dépenses nécessaires à l'amélioration de la sécurité et de la sûreté du site au niveau :
- des infrastructures routières
- des espaces publics urbains.
Il participera financièrement aux études et travaux préparatoires nécessaires au renforcement de la fonction multimodale de La Défense.
Les plus-values dégagées par l'EPAD sur la période du plan de relance contribueront également au financement des nouvelles opérations d'intérêt national d'Île-de-France décidées par le Gouvernement en mars 2006.
|
[ Documents à télécharger ]
—
Télécharger le "Focus sur La Défense" du PANORAMA version 2006-2007 (document pdf).
|
|
|
|
