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VENTE DE LOGEMENT SOCIAUX
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Deux sites pilotes dans les Hauts-de-Seine pour la vente de logements sociaux
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A Suresnes et Le Plessis-Robinson, plus de 500 logements HLM devraient être vendus.
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4.000 logements du parc HLM seront vendus en accession sociale à la propriété d'ici à 2010. Ils seront intégralement remplacés dans le parc social. Une expérience pilote est menée dans les cités jardins de Suresnes et Le Plessis-Robinson où plus de 500 logements ont déjà été proposés à leurs locataires.
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Arpès un premier courrier informant de la volonté de mise en vente des logements envoyé en février 2005, le président du conseil général, Nicolas sarkozy s'est rendu le 14 mars 2005 au théâtre Jean Vilar à Suresnes pour rencontrer les locataires HLM concernés et expliquer le projet.
Les appartements ont été estimés par les Domaines au cours de l'été 2005. Les ménages concernés par la vente des logements sociaux ont ensuite reçu un courrier de consultation personnelle mentionnant une première évaluation du prix de vente des logements.
Compte tenu de la phase d’évaluation du prix logement par logement (à réaliser par les Domaines) et de la détermination des copropriétés, les premières ventes ne pourront avoir lieu avant fin 2006.
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256 logements sont proposés à la vente.
A l’issue de la consultation, 90 ménages ont exprimé leur souhait de se porter candidat à l’accession de leur propre logement, soit 38% des ménages consultés.
Le prix moyen estimé par les Domaines est de 2000 € /m². Ce montant tient déjà compte d’un abattement de 20% pour occupation.
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325 logements sont proposés à la vente.
La consultation a eu lieu au mois d'octobre, elle s'est prolongée jusqu'à la fin de l'année 2005. Une seconde réunion publique a eu lieu le 22 novembre 2005
A l'issue de cette consultation prolongée, 115 ménages ont souhaité se porter candidat à l’accession de leur propre logement, soit 35% des foyers consultés.
Le prix moyen estimé par les Domaines est de 2300 € /m². Ce montant tient déjà compte d’un abattement de 20% pour occupation.
La cité jardin du Plessis-Robinson a la particularité d’être composé d’un bâti assez hétérogène. Les logements sont de tailles différentes selon les immeubles, de différentes années de construction. Il existe ainsi des variations de prix relativement importantes d’un bâtiment à un autre. Par ailleurs, compte tenu de la réhabilitation incomplète d’un des bâtiments mis en vente, les prix proposés sont sensiblement inférieurs.
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